Kennisbank

Bij SEH vind je regelmatig nieuwe artikelen over actuele en relevante onderwerpen die ertoe doen in jouw werk als financieel adviseur. Op zoek naar iets specifieks? Typ een trefwoord in en ontdek direct alle artikelen die daarbij aansluiten.

HypotheekFiscaliteit
Afschaffen hypotheekrenteaftrek zonder pijn?

De discussie over het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek laait regelmatig op. Vaak klinkt daarbij de zorg dat huiseigenaren hierdoor hard zouden worden geraakt. Toch blijkt dat er manieren zijn om deze fiscale regeling geleidelijk af te bouwen zonder grote financiële schokken. In dit artikel lees je welke uitgangspunten daarbij van belang zijn en hoe een zorgvuldig vormgegeven overgangsperiode de impact voor woningeigenaren kan beperken.

Hypotheek
Woonlastenmonitor NHG – zorgen life-events

NHG heeft de vierde editie van de Woonlastenmonitor gepubliceerd. Het onderzoek laat zien hoe huiseigenaren hun woonlasten ervaren en welke financiële zorgen leven. De nieuwste editie bevat extra aandacht voor life-events zoals werkloosheid, ziekte en relatiebeëindiging. De inzichten geven een duidelijk beeld van waar huiseigenaren mee worstelen en welke thema’s voor adviseurs steeds belangrijker worden.

Hypotheek
Kort bericht: rectificatie NHG beheertabellen

NHG heeft een correctie doorgevoerd in de eerder gepubliceerde V&N 2026.

Pensioen
Ga aan de slag met advies over de oude dag!

Steeds meer mensen beseffen dat zij zelf verantwoordelijkheid moeten nemen voor hun financiële toekomst na hun werkzame leven. Toch blijven veel consumenten aarzelen om te beginnen met vermogensopbouw. De Taskforce derde pijlerpensioen wil deze drempels verlagen en presenteert voorstellen die meer inzicht, duidelijkheid en vergelijkbaarheid moeten bieden. Ook de AFM benadrukt dat de kwaliteit van derde pijlerproducten beter moet. In dit artikel lees je welke verbeteringen zijn voorgesteld en waarom jouw rol als adviseur juist nu van groot belang is.

Hypotheek
KG-standpunt – BEWS herleeft niet op andere woning na fictieve vervreemding

De Kennisgroep onroerende zaken heeft verduidelijkt dat een bestaande eigenwoningschuld niet vanzelf herleeft na een verhuizing waarbij sprake is van fictieve vervreemding. Alleen een daadwerkelijke aflossing kan binnen de gestelde termijn opnieuw worden benut voor een eigen woning. Dit standpunt heeft belangrijke gevolgen voor situaties waarin een schuld naar box 3 verhuist en later weer aan een nieuwe woning gekoppeld moet worden. In dit overzicht lees je wanneer een BEWS kan terugkeren en welke regels voor verschillende verhuisbewegingen gelden.

Fiscaliteit
Leennormen Consumptief krediet vanaf 17 november 2025

Vanaf 17 november 2025 gelden nieuwe leennormen voor consumptieve kredieten. De VFN publiceerde deze normen voor het eerst zelfstandig en volgt daarbij dezelfde systematiek die ook voor hypothecaire kredieten wordt gebruikt. Door gestegen lonen is de leencapaciteit voor veel consumenten iets ruimer geworden, al profiteren niet alle huishoudens evenveel. In dit overzicht lees je wat er precies verandert, hoe de berekeningen worden gemaakt en wat deze aanpassingen betekenen voor advies in de praktijk.

Hypotheek
NHG Voorwaarden & Normen 2026

Tegelijk met de publicatie van de Trhk 2026, maakte ook NHG de wijzigingen in de Voorwaarden en Normen in 2026 bekend. In dit artikel noemen we alvast de belangrijkste wijzigingen in de V&N.

Hypotheek
Tijdelijke regeling hypothecair krediet 2026

Op 31 oktober 2025 zijn de wijzigingen in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) per 1 januari 2026 gepubliceerd. Het Ministerie van Financiën volgt de adviezen van het Nibud, zoals elk jaar. In dit artikel benoemen we de belangrijkste wijzigingen.

HypotheekFiscaliteit
Kamerbrief Platform Hypotheken

In het Platform Hypotheken praat de verantwoordelijk minister met diverse partijen uit de hypotheeksector. Er wordt periodiek overleg ingepland om actuele thema’s rondom hypotheken te bespreken. Waar mogelijk worden plannen gemaakt om knelpunten weg te halen. Het is altijd interessant om te zien wat uit dat overleg komt. Je weet daarvoor wat er leeft, en wat de politiek van plan is op te pikken. Op 14 oktober 2025 stuurde Mona Keijzer een brief met de uitkomsten van het meest recente overleg.

HypotheekFiscaliteit
Voortgang wetgeving hospitaverhuur

In Tilburg wordt hospitaverhuur gezien als een manier om de woningnood tegen te gaan. Dat was de strekking van een artikel in BN/Destem begin september. Steeds meer mensen zouden hospita worden of dat overwegen. En niet alleen voor studenten, maar ook voor andere woningzoekenden. Voor politieke partij NSC was dit aanleiding om Kamervragen over hospitaverhuur te stellen. Die zijn inmiddels beantwoord. Tijd om de balans op te maken van de ontwikkelingen rondom hospitaverhuur.

Hypotheek
Sloopwoning en overdrachtsbelasting

Als je een bestaande woning koopt om daarin te gaan wonen, dan geldt daarvoor het lage tarief (2%) in de Overdrachtsbelasting (OVB) of de startersvrijstelling. Maar wat nu als je een woning koopt om die te slopen en er vervolgens een nieuwe woning op te bouwen? Geldt dan ook het lage tarief of de startersvrijstelling? Over deze vraag zijn meerdere rechtszaken gevoerd. Naar aanleiding van een recente zaak, is het interessant daar eens in te duiken. Het antwoord is (nog) niet even eenduidig.

HypotheekFiscaliteit
Rentecompensatie na een scheiding

Er komt altijd veel bij kijken als een stel met een eigen woning uit elkaar gaat. Wie krijgt de woning? Of moet die verkocht worden? Wie heeft recht op welk deel van de overwaarde? Kan ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid worden verleend voor de vertrekkende partner? Enzovoorts. Daar komt nog een element bij, dat we dit keer uitlichten: rentecompensatie.

HypotheekVerzekeringenDuurzaamheid
Overstromingsrisico’s onderbelicht

We schreven in februari van dit jaar over de grote mogelijke gevolgen van funderingsproblemen. De risico’s daarvan worden volgens de AFM sterk onderschat. We schreven toen al, dat je al met erg veel risico’s rekening moet houden in je adviesgesprek met de klant. Gelukkig geldt het funderingsrisico niet overal.

HypotheekDuurzaamheid
Versterking toezicht kwaliteit taxaties en energielabels

Er is de laatste jaren kritiek geuit op de kwaliteit en betrouwbaarheid van woningtaxaties. In 2019 vond De Nederlandsche Bank woningtaxaties zelfs stelselmatig te hoog. Sindsdien is er veel verbeterd aan taxaties.

HypotheekFiscaliteit
Wat ga jij stemmen op 29 oktober?

Nee, SEH hoeft niet te weten waar je op stemt. En we geven je ook zeker geen stemadvies. We schonken de vorige verkiezingen aandacht aan de verschillende partijplannen. Dit keer wordt het voor velen van ons (en onze klanten) spannender. Dat spannende komt door het H-woord dat steeds nadrukkelijker de kop opsteekt. Daar wordt dan ook weer veel over gedebatteerd onder politici en in talkshows. Wat zijn nou echt de plannen van politieke partijen over de hypotheekrenteaftrek?

HypotheekFiscaliteit
Gevolgen kabinetsplannen op jouw adviespraktijk

Prinsjesdag 2025 zal niet de boeken ingaan als de dag met de meest spectaculaire kabinetsplannen. Dat is ook niet zo raar, gezien de demissionaire status van het kabinet. Toch waren er wel allerlei plannen, die invloed kunnen hebben op jouw adviespraktijk.

Erkend
SEH Erkend 3 - oktober 2025

De nieuwe editie van Erkend is uit! Hét vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs. In deze uitgave lees je inspirerende verhalen uit de praktijk, verdiepende artikelen en de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied. Laat je informeren en inspireren door collega-adviseurs en blijf scherp op wat er speelt binnen de branche. Neem even de tijd om Erkend te lezen, er ligt weer volop waardevolle kennis voor je klaar!

HypotheekDuurzaamheid
Verduurzaming loont – op meerdere fronten

Op 2 september 2025 berichtte NHG dat de woningwaarde dubbel zo hard stijgt als een investering in EBV kost. Een mooie kop, die uitnodigt om te kijken waar ze die kop op baseren.

Fiscaliteit
Wet tegenbewijsregeling ingegaan – met verduidelijkingen

In de vorige Nieuwsbrief (juli 2025) kondigden we de Wet Tegenbewijsregeling box 3 al aan. Inmiddels is de wet in werking getreden.

HypotheekFiscaliteit
Kennisgroepstandpunten eigenwoningregeling Inkomstenbelasting

De kennisgroep (KG:052) die we in ons andere artikel noemden, staat helemaal los van de beoordeling of iets onder de fiscale eigenwoningregeling in box 1 valt of niet. Dat is KG:051. Ook deze Kennisgroep heeft twee standpunten gepubliceerd die interessant zijn voor jouw praktijk.

Waarom een SEH Erkend Financieel Adviseur?

Vakblad Erkend

Altijd scherp op wat telt
Elke uitgave van Erkend staat vol actuele inzichten, praktijkverhalen en verdieping. Speciaal gemaakt voor adviseurs die willen bijblijven én vooruitkijken. Van veranderende regelgeving tot klantcommunicatie — jij krijgt de context die ertoe doet.

Evenementen

Ontmoet. Leer. Groei.
Onze themabijeenkomsten, Collegetours, het jaarlijkse SEH Congres brengen het vak tot leven. Je leert van experts én collega’s, en vertaalt ontwikkelingen direct naar jouw praktijk. Want échte groei ontstaat in verbinding.

PE Bijeenkomsten en de SEH Community

Leren van en met elkaar
Als SEH Erkend Financieel Adviseur groei je met de SEH Community, blijf je up-to-date en geef je je klanten het best passende advies.