Bij SEH vind je regelmatig nieuwe artikelen over actuele en relevante onderwerpen die ertoe doen in jouw werk als financieel adviseur. Op zoek naar iets specifieks? Typ een trefwoord in en ontdek direct alle artikelen die daarbij aansluiten.
De woningmarkt is en blijft volop in beweging. Vraag en aanbod, rentestanden, inflatie, politieke keuzes en andere ontwikkelingen maken dat er altijd wel iets gebeurt. In dit artikel zetten we verschillende ontwikkelingen op een rij. Dat geeft je een beeld van de stand van de huidige woningmarkt. Zo krijg je ook een beeld van de mogelijke ontwikkeling van de woningmarkt.
Ouders die hun kind willen helpen op de lastig toegankelijke woningmarkt, doen dat regelmatig via een familielening. Nu de jubelton is afgeschaft, is dat vaak de enige constructie die niet direct tot hoge aanslagen schenkbelasting leidt. Voor het kind kan deze lening in box 1 vallen. Maar voor de ouders niet. Voor hen is het een vordering in box 3. We leggen uit wat een recent Kennisgroepstandpunt hierover zegt.
We hebben al vaker bericht over de mogelijkheid om ineens maximaal 10% van het opgebouwde pensioen of een opgebouwde lijfrente uit te laten keren. Meestal hield dat bericht in dat de invoering van die wetswijziging werd uitgesteld. Nu is eindelijk de kogel door de kerk: de Eerste Kamer heeft ingestemd met de Wet Herziening bedrag ineens. Het eerste voorstel, dat in 2021 al was goedgekeurd, maar werd aangehouden, is sindsdien op enkele punten aangepast.
Cijfers van de Nationale Hypotheek Garantie bieden vaak mooie inzichten. In dit artikel combineren we twee publicaties van NHG: de Woonlastenmonitor en de Jaarcijfers 2025. We kijken vervolgens welke trends daarin te zien zijn en of daar conclusies uit te trekken zijn.
In veel gevallen is het mogelijk om een woning na een relatiebreuk aan één van de twee partners over te dragen, zonder dat er overdrachtsbelasting is verschuldigd. Dat geldt in elk geval voor een woning die in de huwelijksgoederengemeenschap viel. Het eigendomsdeel dat één van de partners overneemt van de ander is dan vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Veel huiseigenaren hebben hun spaarrekening de afgelopen jaren flink zien groeien. Tegelijk is de spaarrente nog steeds laag. De hypotheekrente ligt duidelijk hoger dan een paar jaar geleden en in 2026 zijn de regels in box 3 opnieuw aangepast. Dat roept een logische vraag op: is het slim om extra af te lossen op je hypotheek of kun je beter beleggen?
De nieuwste editie van Erkend ligt voor je klaar. Het vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs zit opnieuw vol inzichten uit de praktijk, achtergrondartikelen en actuele thema's die ertoe doen in jouw dagelijkse advieswerk. Je leest hoe collega’s bepaalde vraagstukken aanpakken en welke ontwikkelingen je komende periode niet mag missen.
De Kennisgroep Successiewet heeft een vraag beantwoord over de wijze waarop je overdrachtsbelasting (OVB) moet verrekenen in een geval waarbij een woning vrij-van-recht wordt geschonken. Dit is een combinatie van twee al niet bepaald eenvoudige berekeningen. We leggen de inhoud van het standpunt hier uit.
Woningtransformatie is de term die gebruikt wordt voor het creëren van woningen, anders dan door nieuwbouw. Het doel om elk jaar 100.000 extra woningen te realiseren, is al jaren uit zicht. De bouwopgave zelf is namelijk al erg lastig. Het is duur, er zijn problemen vanwege de netcongestie (gebrek aan stroomaansluitingen) en er gelden allerlei voorwaarden (zoals stikstofnormen).
Een opvallende oproep van de AFM op 1 mei 2026: mensen, ga meer beleggen. Er zijn veel huishoudens die wel zouden kunnen beleggen, maar dat niet doen. En daarmee laten huishoudens kansen op meer rendement liggen, luidt de kop van het bericht. Maar het is natuurlijk geen brede oproep om maar te gaan beleggen. De boodschap is genuanceerder.
Sinds 5 mei 2026 is de ‘warmtebatterij’ toegevoegd aan de maatregelen die je kunt nemen om een Energiebespaarlening aan te gaan. Dat maakte het Nationaal Warmtefonds bekend.
Regelmatig steekt een discussie de kop op: verhuist een aflossingsvrije bestaande eigenwoningschuld (BEWS) naar box 3 na het verstrijken van de aftrektermijn van 30 jaar of niet? Er zijn mensen die beweren dat een BEWS na 30 jaar renteaftrek wel in box 1 blijft, maar dan zonder renteaftrek. Dat standpunt is onjuist. We leggen in dit artikel uit waarom de schuld naar box 3 verhuist na 30 jaar renteaftrek.
Er is hommeles binnen het kabinet over de eigenwoningregeling. Het teleurstellende besluit om de eigenwoningregeling tijdens deze kabinetsperiode niet aan te passen, komt als een boemerang terug bij het minderheidskabinet. Een rapport van ambtenaren van het Ministerie van Financiën, de Belastingdienst en De Nederlandsche Bank stelt: niets doen is geen optie, nu 2031 in zicht is. Maar wat moet er dan wel gedaan worden?
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de Leidraad Hypotheekadvisering vernieuwd. De leidraad helpt adviseurs om invulling te geven aan de wettelijke eisen voor passend hypotheekadvies en laat zien welke elementen volgens de AFM horen bij een goede adviespraktijk.
Het ministerie van Financiën, de Belastingdienst en De Nederlandsche Bank (DNB) onderzochten de gevolgen van het aflopen van de maximale termijn van 30 jaar hypotheekrenteaftrek. Vanaf 2031 bereikt de eerste groep huiseigenaren deze grens. Voor financieel adviseurs biedt dit rapport waardevolle inzichten voor actief klantbeheer en gesprekken over toekomstige woonlasten, inkomen en vermogen.
Als SEH Erkend Financieel Adviseur ligt jouw focus traditiegetrouw op advies over hypothecaire kredieten. Toch is het belangrijk om de optie mee te nemen een consumptief krediet (CK) te adviseren. Voor een kleine verbouwing of verbetering aan de woning kan een CK een beter passend advies zijn dan een hypothecair krediet (HK). Daarom vatten we in dit artikel enkele ontwikkelingen rondom CK’s samen.
Eens in de zoveel tijd worden fiscale besluiten over lijfrenten en kapitaalverzekeringen herzien. Dit is op 13 april 2026 ook weer gebeurd. Toen werd een eerder verzamelbesluit lijfrenten uit 2025 op specifieke punten gewijzigd. Dat verzamelbesluit was zelf weer de vervanger van eerdere besluiten. De recente aanpassingen zijn vrij detaillistisch van aard en zul je in de praktijk wellicht niet bijzonder vaak hoeven toe te passen. Daarom beperken we ons tot een korte samenvatting, waardoor je de situaties herkent, mocht je ze tegenkomen. En vervolgens in het Verzamelbesluit zelf kunt opzoeken aan welke voorwaarden een eventuele goedkeuring precies moet voldoen.
Vanaf 29 mei 2026 wijzigen het format en inhoud van het energielabel. Het ontwerp is nieuw en er komt informatie bij. Die extra informatie gaat over de energieprestatie van de woning. De aanpassing is in lijn met de vierde EPB-Richtlijn (Energy Performance of Buildings Directive, of EPBD IV). Volgens die richtlijn moeten alle gebouwen in Europa emissievrij en energiezuinig zijn. Het label geldt dan ook niet alleen voor woningen, maar voor alle gebouwen. Stapsgewijs worden de eisen aangescherpt.
Goed advies over het overlijdensrisico in relatie tot een hypothecair krediet is erg belangrijk. Uiteraard voor de klant, maar ook vanwege jouw aansprakelijkheid als adviseur in het kader van de zorgplicht. Met enige regelmaat moet Kifid zich uitspreken over een klacht over (gebrek aan) advies of bemiddeling in een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Op 7 april 2026 was er weer een Kifid-uitspraak in een klacht van de klant die verband hield met een ORV.
De box 3-wetgeving is behoorlijk ingewikkeld aan het worden. Dat blijkt nu ook de Belastingdienst zelf zich daarin verslikte. Dat blijkt uit recente wijzigingen op een website van de Belastingdienst over de berekening van het ‘werkelijke rendement’ in box 3, zoals dat volgens de Tegenbewijsregeling zou moeten.
