Bij SEH vind je regelmatig nieuwe artikelen over actuele en relevante onderwerpen die ertoe doen in jouw werk als financieel adviseur. Op zoek naar iets specifieks? Typ een trefwoord in en ontdek direct alle artikelen die daarbij aansluiten.
Er komt altijd veel bij kijken als een stel met een eigen woning uit elkaar gaat. Wie krijgt de woning? Of moet die verkocht worden? Wie heeft recht op welk deel van de overwaarde? Kan ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid worden verleend voor de vertrekkende partner? Enzovoorts. Daar komt nog een element bij, dat we dit keer uitlichten: rentecompensatie.
We schreven in februari van dit jaar over de grote mogelijke gevolgen van funderingsproblemen. De risico’s daarvan worden volgens de AFM sterk onderschat. We schreven toen al, dat je al met erg veel risico’s rekening moet houden in je adviesgesprek met de klant. Gelukkig geldt het funderingsrisico niet overal.
Er is de laatste jaren kritiek geuit op de kwaliteit en betrouwbaarheid van woningtaxaties. In 2019 vond De Nederlandsche Bank woningtaxaties zelfs stelselmatig te hoog. Sindsdien is er veel verbeterd aan taxaties.
Nee, SEH hoeft niet te weten waarop je stemt. En we geven je ook zeker geen stemadvies. We schonken de vorige verkiezingen aandacht aan de verschillende partijplannen. Dit keer wordt het voor velen van ons (en onze klanten) spannender. Dat spannende komt door het H-woord dat steeds nadrukkelijker de kop opsteekt. Daar wordt dan ook weer veel over gedebatteerd onder politici en in talkshows. Wat zijn nou echt de plannen van politieke partijen over de hypotheekrenteaftrek?
Prinsjesdag 2025 zal niet de boeken ingaan als de dag met de meest spectaculaire kabinetsplannen. Dat is ook niet zo raar, gezien de demissionaire status van het kabinet. Toch waren er wel allerlei plannen, die invloed kunnen hebben op jouw adviespraktijk.
De nieuwe editie van Erkend is uit! Hét vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs. In deze uitgave lees je inspirerende verhalen uit de praktijk, verdiepende artikelen en de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied. Laat je informeren en inspireren door collega-adviseurs en blijf scherp op wat er speelt binnen de branche. Neem even de tijd om Erkend te lezen, er ligt weer volop waardevolle kennis voor je klaar!
Op 2 september 2025 berichtte NHG dat de woningwaarde dubbel zo hard stijgt als een investering in EBV kost. Een mooie kop, die uitnodigt om te kijken waar ze die kop op baseren.
In de vorige Nieuwsbrief (juli 2025) kondigden we de Wet Tegenbewijsregeling box 3 al aan. Inmiddels is de wet in werking getreden.
De kennisgroep (KG:052) die we in ons andere artikel noemden, staat helemaal los van de beoordeling of iets onder de fiscale eigenwoningregeling in box 1 valt of niet. Dat is KG:051. Ook deze Kennisgroep heeft twee standpunten gepubliceerd die interessant zijn voor jouw praktijk.
Afgelopen zomer hebben de Kennisgroepen van de Belastingdienst niet stil gezeten. Er zijn diverse interessante standpunten gepubliceerd. Niet alleen zijn ze interessant, maar vaak zijn ze ook van belang in jouw adviespraktijk.
We besteden regelmatig aandacht aan Kifid-uitspraken. Vooral uitspraken waarin de zorgplicht een rol speelt, zijn interessant voor jouw praktijk. In de praktijk blijkt dat het relatief vaak misgaat in de bewijslast van de adviseur.
Op 17 juni 2025 publiceerde NHG de resultaten van een eigen onderzoek over verduurzaming als onderdeel van het hypotheekadviesgesprek. NHG onderzocht de ervaringen van hypotheekadviseurs en concludeert dat deze beroepsgroep een sleutelrol kan spelen in het versnellen van de verduurzaming van koopwoningen, maar daarbij tegen diverse uitdagingen aanloopt.
In de tweede editie van de Erkend van 2025 staat een artikel over de extra aandachtspunten die gelden bij aankoop van een appartement. Jan Martijn Hengeveld benadrukt hierin onder meer het belang van goed onderzoek naar de hoogte van de VvE-reserve en een eventueel onderhoudsplan. Op 18 juni 2025 werd een in dit kader interessante Hofuitspraak gepubliceerd.
Op 1 januari 2013 voerde toenmalig minister Dijsselbloem de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) in. Sindsdien bepaalt niet de geldverstrekker zelf wat een verantwoorde lening is, maar de minister van Financiën. Op 12 juni 2025 publiceerde het ministerie een evaluatierapport over deze regeling in de eerste 10 jaar.
Oudere woningbezitters met veel overwaarde zijn soms steenrijk en straatarm tegelijk. Dit populaire gezegde duidt op iemand die op papier beschikt over een groot vermogen, wat vastligt in de woning als overwaarde. Ondertussen heeft die vermogende een laag besteedbaar inkomen, zoals alleen AOW en een klein pensioen.
In de Nieuwsbrief van april 2025 beschreven we het wetsvoorstel Wet tegenbewijsregeling box 3. Inmiddels is deze wet door de Tweede Kamer aangenomen. Wij herhalen de inhoudelijke punten uit het vorige artikel hier niet, maar gaan in op enkele relevante praktische aandachtspunten.
De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord wat de gevolgen zijn van een eigenwoningschuld die deels uit oud recht en deels uit nieuw recht bestaat. De vraag gaat specifiek over de situatie dat er één annuïtaire lening is, waarop dus afgelost wordt op zowel het leningdeel dat kwalificeert als bestaande eigenwoningschuld (BEWS) als het deel nieuwe eigenwoningschuld (NEWS).
De nieuwe editie van Erkend is uit! Hét vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs. In deze uitgave lees je inspirerende verhalen uit de praktijk, verdiepende artikelen en de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied. Laat je informeren en inspireren door collega-adviseurs en blijf scherp op wat er speelt binnen de branche. Neem even de tijd om Erkend te lezen, er ligt weer volop waardevolle kennis voor je klaar!
In artikel 3.111, eerste lid, van de Wet IB2001 staat omschreven wat wordt verstaan onder een eigen woning. Daarin staat ook dat aanhorigheden die bij die woning horen, tot box 1 worden gerekend.
In de Nieuwsbrief van september 2024 schreven we over twee opvallende rechtszaken. Beide gingen over de heffing van de overdrachtsbelasting bij een ‘tussenwoning’: een woning die slechts tijdelijk bewoond werd (maar langer dan 6 maanden), vooruitlopend op een verhuizing naar een andere eigen woning waar ze langer wilden wonen.
