HypotheekDuurzaamheid
Verduurzaming loont – op meerdere fronten
Op 2 september 2025 berichtte NHG dat de woningwaarde dubbel zo hard stijgt als een investering in EBV kost. Een mooie kop, die uitnodigt om te kijken waar ze die kop op baseren.
Kennisbank
Bij SEH vind je regelmatig nieuwe artikelen over actuele en relevante onderwerpen die ertoe doen in jouw werk als financieel adviseur. Op zoek naar iets specifieks? Typ een trefwoord in en ontdek direct alle artikelen die daarbij aansluiten.
Fiscaliteit
Wet tegenbewijsregeling ingegaan – met verduidelijkingen
In de vorige Nieuwsbrief (juli 2025) kondigden we de Wet Tegenbewijsregeling box 3 al aan. Inmiddels is de wet in werking getreden.
HypotheekFiscaliteit
Kennisgroepstandpunten eigenwoningregeling Inkomstenbelasting
De kennisgroep (KG:052) die we in ons andere artikel noemden, staat helemaal los van de beoordeling of iets onder de fiscale eigenwoningregeling in box 1 valt of niet. Dat is KG:051. Ook deze Kennisgroep heeft twee standpunten gepubliceerd die interessant zijn voor jouw praktijk.
HypotheekFiscaliteit
Kennisgroepstandpunten overdrachtsbelasting
Afgelopen zomer hebben de Kennisgroepen van de Belastingdienst niet stil gezeten. Er zijn diverse interessante standpunten gepubliceerd. Niet alleen zijn ze interessant, maar vaak zijn ze ook van belang in jouw adviespraktijk.
HypotheekVerzekeringenErkend
Kifid benadrukt opnieuw belang vastleggen gespreksnotities en tijdig adviesrapport
We besteden regelmatig aandacht aan Kifid-uitspraken. Vooral uitspraken waarin de zorgplicht een rol speelt, zijn interessant voor jouw praktijk. In de praktijk blijkt het relatief vaak misgaat in de bewijslast van de adviseur.
Verduurzaming integreren in hypotheekadvies en -software
Op 17 juni 2025 publiceerde NHG de resultaten van een eigen onderzoek over verduurzaming als onderdeel van het hypotheekadviesgesprek. NHG onderzocht de ervaringen van hypotheekadviseurs en concludeert dat deze beroepsgroep een sleutelrol kan spelen in het versnellen van de verduurzaming van koopwoningen, maar daarbij tegen diverse uitdagingen aanloopt.
Hypotheek
Hofuitspraak over informatieplicht verkoper appartement
In de tweede editie van de Erkend van 2025 staat een artikel over de extra aandachtspunten die gelden bij aankoop van een appartement. Jan Martijn Hengeveld benadrukt hierin onder meer het belang van goed onderzoek naar de hoogte van de VvE-reserve en een eventueel onderhoudsplan. Op 18 juni 2025 werd een in dit kader interessante Hofuitspraak gepubliceerd.
HypotheekFiscaliteit
Evaluatie wettelijke leennormen (Trhk) en Wijzigingsbesluit FM
Op 1 januari 2013 voerde toenmalig minister Dijsselbloem de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) in. Sindsdien bepaalt niet de geldverstrekker zelf wat een verantwoorde lening is, maar de minister van Financiën. Op 12 juni 2025 publiceerde het ministerie een evaluatierapport over deze regeling in de eerste 10 jaar.
PensioenHypotheekFiscaliteit
Kifid-uitspraak in ‘verzilverproduct’
Oudere woningbezitters met veel overwaarde zijn soms steenrijk en straatarm tegelijk. Dit populaire gezegde duidt op iemand die op papier beschikt over een groot vermogen, wat vastligt in de woning als overwaarde. Ondertussen heeft die vermogende een laag besteedbaar inkomen, zoals alleen AOW en een klein pensioen.
HypotheekFiscaliteit
Wet tegenbewijsregeling box 3
In de Nieuwsbrief van april 2025 beschreven we het wetsvoorstel Wet tegenbewijsregeling box 3. Inmiddels is deze wet door de Tweede Kamer aangenomen. Wij herhalen de inhoudelijke punten uit het vorige artikel hier niet, maar gaan in op enkele relevante praktische aandachtspunten.
HypotheekFiscaliteit
KG-standpunt over gemengde BEWS/NEWS-lening
De Kennisgroep onroerende zaken heeft de vraag beantwoord wat de gevolgen zijn van een eigenwoningschuld die deels uit oud recht en deels uit nieuw recht bestaat. De vraag gaat specifiek over de situatie dat er één annuïtaire lening is, waarop dus afgelost wordt op zowel het leningdeel dat kwalificeert als bestaande eigenwoningschuld (BEWS) als het deel nieuwe eigenwoningschuld (NEWS).
Erkend
SEH Erkend 2 - juni 2025
De nieuwe editie van Erkend is uit! Hét vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs. In deze uitgave lees je inspirerende verhalen uit de praktijk, verdiepende artikelen en de laatste ontwikkelingen in jouw vakgebied. Laat je informeren en inspireren door collega-adviseurs en blijf scherp op wat er speelt binnen de branche. Neem even de tijd om Erkend te lezen, er ligt weer volop waardevolle kennis voor je klaar!
Fiscaliteit
WOO-verzoek aanhorigheden
In artikel 3.111, eerste lid, van de Wet IB2001 staat omschreven wat wordt verstaan onder een eigen woning. Daarin staat ook dat aanhorigheden die bij die woning horen, tot box 1 worden gerekend.
Fiscaliteit
Toch laag tarief overdrachtsbelasting tussenwoning
In de Nieuwsbrief van september 2024 schreven we over twee opvallende rechtszaken. Beide gingen over de heffing van de overdrachtsbelasting bij een ‘tussenwoning’: een woning die slechts tijdelijk bewoond werd (maar langer dan 6 maanden), vooruitlopend op een verhuizing naar een andere eigen woning waar ze langer wilden wonen.
HypotheekFiscaliteit
Tariefmaatregel hypotheekrenteaftrek wordt niet gewijzigd
Toen eind vorig jaar werd aangekondigd dat er weer drie tarieven zouden komen in box 1 (tot de AOW-leeftijd), waren er al snel politici die het oneerlijk noemden dat de hypotheekrenteaftrek “verhoogd” werd.
PensioenHypotheekFiscaliteit
Relevante voorstellen Belastingplan 2026
Wij kijken op Prinsjesdag altijd reikhalzend uit naar de belastingplannen voor het nieuwe jaar. Eerdere jaren bleek echter dat er vanaf die derde dinsdag in september nog veel aan de wetsvoorstellen gesleuteld werd, soms met haastig opgelapte (slechte) wetgeving tot gevolg.
HypotheekFiscaliteit
NFBK koperskorting van start
Sinds 2 juni 2025 is het mogelijk om koperskorting te krijgen via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK). De site ging al iets eerder online. Het live gaan van het NFBK is wel met enige vertraging uiteindelijk tot stand gekomen. Het stond eigenlijk voor eind 2024 gepland.
Hypotheek
Ontwikkelingen biedlogboek
Al sinds februari 2022 is het ‘Verbeterplan Vertrouwen in het koopproces’ gelanceerd. Het doel van het verbeterplan is om kopers en verkopers van woningen het idee te geven dat het verkoopproces integer verloopt. Dit moest bereikt worden door meer transparantie, duidelijker regels en betere handhaving.
HypotheekFiscaliteit
Extra aflossingen door je klant? Denk aan de Wwft!
Op 29 april 2025 maakte de AFM twee bestuurlijke boetebesluiten openbaar. De boetes zijn opgelegd aan Achmea als opvolger van SAREF, die de overtredingen heeft gemaakt. Het ging om boetes in het kader van hypothecaire kredieten voor onvoldoende cliëntonderzoek en voor het niet onverwijld melden van ongebruikelijke transacties.
HypotheekFiscaliteit
Het eind van de krediethypotheek
De krediethypotheek is een praktische, flexibele manier om gebruik te maken van de overwaarde op je woning. Een verantwoorde kredietlimiet, waarover een woningbezitter vrijelijk kan beschikken, met alleen rentelasten tot het opgenomen bedrag. Kortom: een doorlopend krediet met de woning als onderpand.
Waarom een SEH Erkend Financieel Adviseur?
Vakblad Erkend
Altijd scherp op wat teltElke uitgave van Erkend staat vol actuele inzichten, praktijkverhalen en verdieping. Speciaal gemaakt voor adviseurs die willen bijblijven én vooruitkijken. Van veranderende regelgeving tot klantcommunicatie — jij krijgt de context die ertoe doet.
Evenementen
Ontmoet. Leer. Groei.Onze themabijeenkomsten, Collegetours, het jaarlijkse SEH Congres brengen het vak tot leven. Je leert van experts én collega’s, en vertaalt ontwikkelingen direct naar jouw praktijk. Want échte groei ontstaat in verbinding.
PE Bijeenkomsten en de SEH Community
Leren van en met elkaarAls SEH Erkend Financieel Adviseur groei je met de SEH Community, blijf je up-to-date en geef je je klanten het best passende advies.