Overige relevante wetswijzigingen 2026
Naast allerlei fiscale wijzigingen of wijzigingen in sociale zekerheid, zijn er nog enkele wijzigingen vanaf 1 januari 2026 die voor jouw praktijk van belang kunnen zijn.
Meer gegevensuitwisseling crypto’s en lagere cash-grens
Aanbieders van cryptoactiva moeten de transacties en gegevens van hun klanten bijhouden en doorgeven aan de Belastingdienst. Hierdoor wordt de kans kleiner dat iemand met crypto’s de belasting kan ontduiken. Ook is het de bedoeling dat hiermee witwasrisico’s verkleind worden.
In dat kader wordt ook de grens van contante betalingen verlaagd naar € 3.000. Die grens geldt alleen tussen een particulier en een handelaar in goederen, kunst of bij pandhuizen.
Wettelijke rente en toetsrente
De wettelijke rente is verlaagd van 6% naar 4%. Dat betekent dat de maximale kredietvergoeding ook lager wordt: die gaat van 14% naar 12%.
De toetsrente voor hypothecaire kredieten met een rentevaste periode van minder dan 10 jaar, blijft vooralsnog op 5% staan.
Gewijzigde rente DUO-leningen
Hoewel de correctietabel in de Trhk gelijk gebleven is (behoudens tekstuele aanpassingen), kan de impact van DUO-leningen op de leencapaciteit toch wijzigen. Dat is dan een gevolg van een gewijzigde rente op die leningen.
Voor wie de rentevaste periode van de DUO-schuld in 2026 afloopt, of wie dit jaar begint met aflossen, gelden de volgende rentes:
- 35-jarige aflossingsduur (SF35): 2,33% (2025: 2,57%)
- 15-jarige aflossingsduur (SF15): 2,29% (2025: 2,21%)
Handhaving schijnzelfstandigheid en verplichte BAZ
Vanaf 1 januari 2026 wordt er weer strikter gehandhaafd op schijnzelfstandigheid. De ‘zachte landing’ van een eerder moratorium is bovendien verlengd tot 31 maart 2026. Toch betekent dit niet direct vanaf 1 april 2026 dat er veel boetes uitgedeeld zullen worden. De overheid blijft vooralsnog vooral inzetten op het geven van meer informatie over wanneer iemand kwalificeert als schijnzelfstandige.
Bovendien zijn er diverse moties aangenomen, waardoor er voorlopig geen verzuimboetes worden opgelegd. Er moet eerder een bedrijfsbezoek worden gedaan, voordat er een boekenonderzoek volgt.
Dit alles is een tussenoplossing voor wanneer de Wet Verduidelijking beoordeling arbeidsrelaties (Vbar) in werking treedt. Die Wet Vbar moet uiterlijk in augustus 2026 zijn ingevoerd, om te voorkomen dat Nederland geld aan de EU moet terugbetalen.
De verplichte AO-verzekering voor zelfstandigen (de BAZ) komt er voorlopig nog niet. Een eerder absurd complex wetsvoorstel wordt met het slechtste oordeel door de Raad van State gewaardeerd. De RvS vindt dat eerst de hele WIA-regels vereenvoudigd moeten worden, voordat überhaupt aan een plan van de BAZ gewerkt kan worden.
Wijzigingen ISDE en SVVE
Er zijn veel subsidieregelingen. De bekendste daarvan zijn de ISDE en de SVVE. In beide regelingen wijzigt het een en ander.
Die wijzigingen vind je onder de links hierboven. In grote lijnen zijn het vooral verbeteringen en uitbreidingen van technische aard. Ook zijn veel subsidiebedragen verhoogd. De voorwaarden voor ISDE of SVVE zijn steeds meer gelijkluidend.
Twee belangrijke verschillen, zijn nog steeds:
- SVVE-subsidie moet vooraf worden aangevraagd, ISDE-subsidie achteraf.
- De SVVE biedt ook subsidie voor advies, onderzoek en (bouw)begeleiding en ISDE niet.
Betaalbare woninggrens en huurgrenzen
De minister van VRO wijzigt jaarlijks diverse bedragen en percentages in een regeling.
Onder meer is in die regeling gewijzigd wat wordt verstaan onder een ‘betaalbare woning’: € 420.000 in 2026 (€ 405.000 in 2025). Ook zijn hierin de maximale huurprijzen, inkomensgrenzen middenhuur, etc vastgelegd.
Ook de maximale huurverhogingen in 2026 zijn weer vastgelegd. In 2026 komen bovendien meer mensen in aanmerking voor Huurtoeslag.
Verduidelijking NHG drijvende en verplaatsbare woningen
NHG heeft op 1 januari 2026 de definitie van een ‘woning’ uitgebreid. Hierdoor is duidelijker dat ook drijvende en verplaatsbare woningen met NHG kunnen worden gefinancierd. Voor deze bijzondere woningen, gelden wel diverse aandachtspunten.
In twee publicaties op 1 januari 2026, verduidelijken zij deze aandachtspunten.
- Wat je als adviseur moet weten over drijvende woningen;
- Wat je als adviseur moet weten over verplaatsbare woningen.