Gevolgen kabinetsplannen op jouw adviespraktijk

Prinsjesdag 2025 zal niet de boeken ingaan als de dag met de meest spectaculaire kabinetsplannen. Dat is ook niet zo raar, gezien de demissionaire status van het kabinet. Toch waren er wel allerlei plannen, die invloed kunnen hebben op jouw adviespraktijk. Gelukkig hoeven wij die in deze Nieuwsbrief niet allemaal op te sommen. Dat hebben onze vertrouwde opleidingspartners al voor je gedaan.

 Samenvatting Prinsjesdagplannen Impact en Lindenhaeghe
Op diverse sites zijn samenvattingen te vinden over de kabinetsplannen die tijdens Prinsjesdag zijn gepresenteerd. Die samenvattingen zijn vaak voor een specifieke doelgroep geschreven.  Traditiegetrouw zijn de beste samenvattingen die voor jouw praktijk van belang zijn, te vinden bij onze opleidingspartners. Je vindt de linkjes naar hun vakkundige samenvattingen hieronder:

Wij hebben aan deze samenvattingen over Prinsjesdag niets toe te voegen. Er zijn nog wel enkele andere ontwikkelingen van kort na Prinsjesdag die voor jouw praktijk van belang kunnen zijn:

  • Er is een motie aangenomen dat de startersvrijstelling nog eens goed onderzocht moet worden. Het is ‘twijfelachtig’ dat die startersvrijstelling starters ook echt helpt. Ook twijfelt Vijlbrief (indiener van de motie) aan de leeftijdsgrens van 35, omdat het lang niet iedereen al voor die leeftijd lukt om een huis te kopen.
  • Daarnaast wordt een eerder wetsvoorstel aangepast, waardoor VvE’s straks digitaal mogen vergaderen. Daarbij krijgen VvE-leden die niet genoeg digitale vaardigheden hebben de mogelijkheid om fysiek overleg af te dwingen.
  • Tot slot is er discussie over de zogeheten ‘buffelboete’: mensen die in deeltijd voor (ongeveer) het minimumloon werken, zouden er erg veel op achteruitgaan. Het kabinet gaat hier in een Kamerbrief op in. Er wordt nog voor de verkiezingen op 29 oktober naar een oplossing gezocht. Er zal daardoor waarschijnlijk nog aan de knoppen van de Algemene Heffingskorting, Arbeidskorting en/of belastingtarieven gedraaid worden ten opzichte van het huidige Belastingplan.

Fiscale Verzamelwetten
FVW 2026
De Belastingplannen die op Prinsjesdag worden gepresenteerd, bestaan altijd uit veel verschillende Belastingwetten. Daar hoort vrijwel altijd ook de ‘Fiscale Verzamelwet’ bij. Dit jaar is het Wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet voor 2026 (FVW 2026) al tijdens de Voorjaarsnota gepresenteerd. In die FVW 2026 staan wel allerlei concrete maatregelen die van belang zijn voor hypotheekadvies (zoals uitbreiding van de expatregeling) of vermogensadvies (zoals allerlei wijzigingen in lijfrentewetgeving).

De FVW 2026 is op 23 september 2025 aangenomen door de Tweede Kamer. De Eerste Kamer moet nog instemmen, maar meestal doen ze dat als de Tweede Kamer akkoord is. Inhoudelijk hebben we in juni 2025 alvast deze samenvatting gemaakt van de FVW 2026. De voorstellen die in die samenvatting staan, gaan dus vrijwel zeker allemaal door.

Er zijn nog wel diverse amendementen ingediend. Een voorstel om de overdrachtsbelasting voor woningen (niet voor eigen gebruik) vanaf 1 januari 2026 te verlagen van 8% naar 6%. Dat voorstel haalde geen meerderheid. Een ander amendement kreeg wel een meerderheid. Gemeenten krijgen de mogelijkheid om een ‘leegstandsboete’ in te voeren als een woning langer dan een jaar leeg staat.

 FVW 2027
Er wordt ondertussen alweer aan de FVW 2027 gewerkt. Die FVW 2027 is onlangs ter consultatie voorgelegd. De voor jou relevante voorstellen daarin, zijn onder andere:

  • De definitie van de “eigen woning” in de Wet Inkomstenbelasting wordt aangepast. De aanpassingen zorgen ervoor dat woningen met koopconstructies ook onder de ‘eigenwoningregeling’ vallen. Denk hierbij aan allerlei ‘Verkoop-onder-voorwaarden’-woningen (VoV’s). Er zijn al veel koopconstructies om betaalbare koopwoningen toegankelijk te maken voor potentiële kopers. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de NFBK-koperskorting waarover we eerder geschreven hebben. In een eerder besluit is al geregeld dat zo’n woning wel onder de eigenwoningregeling valt, maar dit wordt in 2027 omgezet in wetgeving.
  • Bij het schenken van een woning wordt vanaf 2027 bij de verkrijger de waarde in het economisch verkeer als schenking belast. Dat is nu nog de WOZ-waarde. Voor erfenissen blijft dat zo, maar voor schenkingen gaat dus een andere waarde gelden, die meestal hoger is dan de WOZ-waarde.

Voor jouw adviespraktijk
In de mooie samenvattingen van Prinsjesdag van Impact en Lindenhaeghe, zijn al diverse tips opgenomen. Neem die eens op je gemak door. In het artikel van juni 2025 (met de FVW 2026) hebben wij zelf al enkele tips genoemd. Een extra tip kan nog zijn om klanten die het plan hebben om een woning te schenken (aan bijvoorbeeld een kind) dat niet te lang uit te stellen. Volgens de voorgestelde FVW 2027 gaat dat kind vanaf 2027 dan meer schenkbelasting betalen.

Maar let op: alle wetswijzigingen in dit artikel zijn in min of meerdere mate nog onzeker. Het is allemaal nog geen harde wetgeving. Maar juist een SEH Erkend Financieel Adviseur bewijst zijn toegevoegde waarde door verder te kijken dan alleen de huidige situatie. Bovendien is het voor een klant heel waardevol om te merken dat hij een adviseur heeft waarmee hij kan sparren of de mogelijke gevolgen van toekomstige wetgeving.