KG-standpunt inkortingsregeling

In art. 10bis.11 is vastgelegd dat het overgangsrecht (een BEWS) wordt verlaagd met een eerdere vrijgestelde uitkering uit een KEW, SEW of BEW. 
De Kennisgroep heeft op 19 december 2025 verduidelijkt in welke gevallen deze inkortingsregeling geldt.

Samengevat, moet via een stappenplan worden bezien of er sprake is van de inkortingsregeling. We noemen die stappen en geven daarvan direct een voorbeeld, waaruit blijkt dat iemand bijna alleen maar ‘last’ heeft van de inkortingsregeling als iemand de woning met verlies verkoopt en kleiner gaat wonen.
 

Het stappenplan

Stap 1) Bepaal de maximale eigenwoningschuld
Mia heeft een woning met een BEWS van € 275.000. Ze heeft ook een KEW van € 140.000. De KEW koopt ze af en lost er haar BEWS deels mee af. Mia verkoopt twee jaar later haar woning voor € 250.000. Ze koopt een kleinere woning van € 200.000. 
Mia’s eigenwoningreserve is € 115.000. De maximale eigenwoningschuld op de nieuwe woning is dus € 85.000.

Stap 2) Tot welk bedrag geldt het overgangsrecht ex art. 10bis.1?
Mia’s oude BEWS was eerst € 275.000 en na aflossing van de KEW nog € 135.000. Door de aankoop van de nieuwe woning herleeft de BEWS tot het laagste bedrag van de nieuwe eigenwoningschuld of de oude BEWS. In dit geval is dat € 85.000 (de maximale EWS).

Stap 3 Wordt dit bedrag verlaagd met de inkortingsregeling?
De inkortingsregeling wil zeggen dat de aankoopsom van de nieuwe woning verlaagd wordt met de eerder genoten vrijgestelde KEW-uitkering. Dat is dus € 200.000 -/- € 140.000 = € 60.000. Voor Mia geldt dus die inkortingsregeling: haar BEWS wordt verlaagd tot € 60.000.

Ze kan de overige € 25.000 wel in box 1 lenen, maar moet daar dan wel een eigenwoningschuld met annuïtair aflossingsschema voor aanhouden. De rente daarover zal ook geen 30 jaar meer aftrekbaar zijn, nu ze al langere tijd over € 275.000 renteaftrek heeft genoten.
 

Voor jouw praktijk

De inkortingsregeling zal in je praktijk vrijwel nooit meer effect hebben op de BEWS. Maar juist omdat we daar nog wel eens vragen over krijgen, is het prettig de bevestiging te krijgen van de Belastingdienst, dat de vrijgestelde KEW-uitkering in mindering komt op de verwervingskosten van een nieuwe woning om te bepalen hoe hoog de maximale BEWS wordt.