Woningdeling
Betaalbare woonruimte is al een aantal jaren moeilijk te vinden. Niet alleen koop-, maar ook huurwoningen zijn schaars. De schaarste komt mede door het steeds grotere aantal huishoudens. De groei in huishoudens is groter dan de groei van het aantal inwoners.
Elk van deze huishoudens heeft behoefte aan woonruimte. De gemiddelde transactieprijs van verkochte bestaande koopwoningen was in augustus 2025 opgelopen tot ruim € 486.000. Daarom zijn er steeds meer initiatieven om gezamenlijk op zoek te gaan naar woonruimte en zijn er diverse vormen van woningdelen ontstaan.
Elke vorm van woningdeling heeft diverse uitdagingen in het kader van de financiering, de fiscaliteit en civielrechtelijke gevolgen. Daarnaast zijn er bestuursrechtelijke belemmeringen, zoals wet- en regelgeving van lokale overheden, die bepaalde woonvormen verbieden of daaraan strenge eisen stellen. Tot slot zijn geldverstrekkers (nog) niet altijd bereid of in staat gedeelde woningen te financieren.
Grip op fiscale en civielrechtelijke gevolgen (6 A-punten)
De SEH-PE Woningdeling geeft de SEH Erkend Financieel Adviseur de juiste handvatten om alle relevante aspecten van woningdeling in een praktijksituatie toe te kunnen passen.
Met deze training fris je niet alleen je kennis op, maar krijg je ook inzicht in recente fiscale en civielrechtelijke gevolgen van woningdeling en hoe je die vertaalt naar jouw klantgesprek. Losse feiten krijg je via PA-systemen genoeg, maar hoe zet je al die informatie om naar goed onderbouwd en samenhangend advies? Daar draait het in deze training om.
Wat kun je verwachten?
Het gaat in deze PE-opleiding over alle woningdelingsopties, waarbij meerdere huishoudens zonder affectieve relatie gezamenlijk één woning betrekken.
Er zijn diverse vormen van woningdelen ontstaan, zoals:
- Woningsplitsing (kadastraal);
- Woningdeling met exclusieve gebruiksrechten (niet-kadastrale splitsing), zoals kangoeroewoningen;
- Woning gecombineerd met (al dan niet losstaande) mantelzorgwoning;
- Birdnesting (kinderen blijven na scheiding in oude woning, ouders wonen hier afwisselend);
- Andersoortige meergeneratiewoningen;
- Kamer- en/of hospitaverhuur.
De lijst is niet limitatief, en er zit bovendien overlap tussen de verschillende woon(deel)vormen. De SEH-PE Woningdelen geeft de SEH Erkend Financieel Adviseur de juiste handvatten om alle relevante aspecten van woningdeling in een praktijksituatie toe te kunnen passen.
Wat leer je precies?
Deze PE-training behandelt zowel kennis als vaardigheden, met aandacht voor:
- Inzicht en kennis over elke vorm van woningdeling en de civielrechtelijke gevolgen
- Inzicht en kennis over elke vorm van woningdeling en de fiscale gevolgen
- Inzicht in de bestuursrechtelijke (on)mogelijkheden
- Overige praktische belemmeringen
De exacte invulling kan per opleider verschillen. Zij leggen waar nodig extra nadruk op aspecten die in jouw praktijk relevant zijn.
Geïnteresseerd?
Wil je zeker weten dat jouw kennis van de eigenwoningregeling actueel en toepasbaar blijft? Boek deze training dan via de SEH Bijeenkomstenkalender <> bij het opleidingsinstituut van jouw keuze.
Deze training levert je 6 A-punten op. Voor jouw volledige SEH PE 2026-programma heb je 12 punten nodig. Je kunt dit programma dus aanvullen met een tweede training uit categorie A of een geaccrediteerd programma uit categorie B.
Lees hier meer over de flexibele invulling van jouw SEH PE 2026