Ook zonder NHG: hybride taxaties

20 mei 2021

Modelmatige waardebepalingen zijn niet meer toegestaan vanaf 1 juli 2021. De Europese Bankenautoriteit (EBA) acht deze niet betrouwbaar genoeg. De plicht een volledige taxatie te laten doen is relatief duur en staat daarmee niet altijd in verhouding tot het doel om een financiering aan te gaan. Daarom heeft Nederland gepleit voor een tussenvorm: de hybride taxatie. Die tussenvorm is door de EBA geaccepteerd.

Zoals u leest in deze Nieuwsbrief, accepteert NHG (onder voorwaarden) een dergelijke hybride taxatie. Bij NHG heet dit een desktoptaxatie. Ook voor niet-NHG-leningen wordt het mogelijk een hybride taxatie aan te vragen. Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) kondigde op 6 mei 2021 aan ook te gaan werken met hybride taxaties vanaf 1 juli 2021. Daarvoor gelden ook diverse voorwaarden. Een hybride taxatie via een NRVT-taxateur gaat Bureauwaardering heten.