MinFin: Verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling en laag tarief

14 jan 2021

Kopers die gebruik willen maken van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 2% of van de vrijstelling vanaf 2021, moeten een verklaring afgeven waarin zij aangeven dat de woning - anders dan als tijdelijk - hun hoofdverblijf wordt.

Er zijn inmiddels twee standaardformulieren:

Toelichting: Met deze formulieren kan men aangeven in aanmerking te willen komen voor toepassing van respectievelijk:

Het lage tarief (2%) van de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning.
De startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning.

Als de woning door 2 of meer personen verkregen wordt, moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of de startersvrijstelling van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning.

Het formulier moet worden ingevuld voorafgaand aan het passeren van de notariële leveringsakte. De ondertekende verklaring wordt door de notaris aan de akte van levering gehecht en in de aangifte overdrachtsbelasting gebruikt om het verlaagde tarief of de vrijstelling toe te passen.