ASR stopt met rentemiddeling hypotheken

13 jun 2019

Geldverstrekkers moeten per 1 juli 2019 aan strengere regels voldoen bij rentemiddeling bij hypotheken. Voor ASR is dat reden om rentemiddelen helemaal niet meer aan te bieden.

De richtlijn hypothecair krediet regelt dat aanbieders van hypothecair krediet aan consumenten geen vergoeding in rekening mogen brengen voor vervroegde aflossing van het krediet, die hoger is dan het financiële nadeel dat de aanbieder als gevolg daarvan heeft. Deze bepaling is in het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen Wft (BGfo) geïmplementeerd.

Na ingang van de nieuwe regels (1 juli 2019) is het voor aanbieders van hypothecair krediet niet meer toegestaan om een extra opslag van 0,2% bovenop de berekende middelrente in rekening te brengen bovenop de nieuwe rentemiddelingsrente. Hiermee dekken geldverstrekkers nu het risico op verhuizing af. Een klant die na rentemiddeling verhuist en daardoor geen vergoeding voor vervroegde aflossing hoeft te betalen, betekent immers een financieel nadeel voor de bank. Minister Hoekstra verbiedt die additionele opslag naar eigen zeggen om de consument beter te beschermen. Voor in ieder geval ASR is dat reden om rentemiddelen helemaal niet meer aan te bieden. Klanten met een ASR-hypotheek konden nog tot eind mei 2019 een offerte aanvragen voor rentemiddeling.

Het besluit van ASR om te stoppen met rentemiddeling lijkt vooralsnog geen massale navolging te krijgen. Veel geldverstrekkers onderzoeken wat de nieuwe regelgeving voor hun beleid betekent en sommige roepen het tijdelijk een halt toe. Het is nog onduidelijk of andere geldverstrekkers het voorbeeld van de verzekeraar uit Utrecht volgen. ABN Amro heeft een tijdelijke stop afgekondigd. Vanaf 21 mei is het niet meer mogelijk rentemiddeling toe te passen. De bank is bezig de systemen aan te passen op nieuwe regelgeving. ABN Amro verwacht dat het vanaf 1 juli weer mogelijk is rentemiddeling aan te vragen. Nationale-Nederlanden is druk bezig zich voor te bereiden op de nieuwe regelgeving.