AFM instrueert 4 banken over aflossingsvrije hypotheken
Op 12 november 2018 stuurde de AFM een brief aan de NVB over het benaderen van consumenten met een aflossingsvrije hypotheek. De brief is een vervolg op gesprekken met de vier grootbanken ABN Amro, ING, Rabobank en de Volksbank. In de brief worden banken gesommeerd een reeks van maatregelen te nemen richting klanten die bij de betreffende bank een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten.
Zo worden de banken verplicht een online keuzeomgeving aan te bieden waarin consumenten direct aanpassingen kunnen doorvoeren op hun aflossingsvrije hypotheek, zoals extra aflossingen of omzetten van de aflosvorm. Opmerkelijk is, dat het aanzetten van consumenten tot actie volgens de AFM niet blijkt te vallen onder het geven van advies, zolang de bank maar geen aanbeveling doet over de te kiezen oplossingsmogelijkheden.
Met de opdracht van de AFM aan banken dienen zij actief maatregelen te nemen om de instroom van aflossingsvrije hypotheken te beperken. Alle klanten met een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek moeten worden benaderd. De groepen met het potentieel hoogste toekomstige betaalbaarheidsrisico moeten uiterlijk 1 juli 2019 in staat zijn gesteld om een bewuste keuze te maken. Inmiddels is het renteverschil tussen aflossingsvrije hypotheken onder het overgangsrecht en annuïteitenhypotheken opgelopen tot wel 0,85% bij een rentevaste periode van twintig jaar.
Adfiz en OvfD maken afspraken met NVB en Verbond Adfiz, OvfD, NVB en het Verbond
van Verzekeraars maken afspraken over hoe de geldverstrekker en adviseur samen de gewenste klantbenadering bepalen bij het informeren en activeren van klanten met een aflossingsvrije hypotheek. Het gezamenlijke doel is dat klanten die bij het afsluiten van een hypotheek gekozen hebben voor een adviseur ook nu door hun adviseur geadviseerd worden. De vier organisaties maken daarom afspraken hoe de geldverstrekker en adviseur samen de gewenste klantbenadering bepalen.
Disclaimer