SEH Adviespocket

6. De zakelijk vergelijkbare rente (uitsluitend bij de niet-direct opeisbare lening) mag binnen een marge van plus of min 25% afwijken, zonder schenkingsconsequenties. Deze afwijking is afhankelijk van de financiële positie van het kind en van de ouders. Voor de ouders kan het interessant zijn om meer rendement te krijgen door een hogere (aftrekbare) rente te vragen. Maar let op: is de rente onzakelijk hoog, dan kan het bovenmatige deel als een schenking (van het kind aan de ouder) worden aangemerkt. Dit deel kan dan door de Belastingdienst worden gezien als geen feitelijke vergoeding voor het schuldig blijven van de hoofdsom. Gevolg is dat de lening dan fiscaal moet worden gesplitst. 7. Fiscaal maakt het niet uit of de lening wel of niet hypothecair is ingeschreven. Bepalend voor de fiscale aftrek van de rente is of de lening voldoet aan de voorwaarden van de eigenwoningschuld in de inkomstenbelasting. 8. Financieel maakt het onderscheid wel uit. Bij omvangrijke leenbedragen heeft het de voorkeur om deze hypothecair in te schrijven . Dat maakt de financiële rechtspositie van de familie als schuldeiser sterker in de situatie waarin de schuldenaar is opgehouden te betalen, in surseance van betaling verkeert of failliet is verklaard. 9. ‘Terugschenken’ van de betaalde rente mag geen onderdeel van de leningsovereenkomst zijn en niet afdwingbaar. Er moet dus per definitie formele vrijheid zijn voor de ouders. 10. In Box 3 wijzigt voor de ouders niets , indien het vermogen is omgezet in een lening/ vordering op het kind. S E H A d v i e s p o c k e t 2 0 19 A c t u a l i t e i t e n | 29 F i s c a l e r e g e l s r o n d h y p o t h e k e n H o o f d s t u k 2